Sallingvej 13, 1. tv

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 1952 m²
Bebygget areal: 488 m²
Erhvervsareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.481 kr/m².3.356.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallingvej gns: 37.749 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-38,60 pct.
3Boligareal større end typisk99 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.340.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,01 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 825.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.340.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2005majEjerskifte825.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingvej 62, 2. th 2720 Vanløse	93 m²	571 m	12-03-2025	3.705.000 kr.	39.839 kr./m²
Sallingvej 13, 3. th 2720 Vanløse	83 m²	0 m	26-03-2025	3.350.000 kr.	40.361 kr./m²
Sallingvej 67, 2. tv 2720 Vanløse	87 m²	626 m	12-06-2024	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Sallingvej 59, st. th 2720 Vanløse	80 m²	556 m	15-12-2024	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Sallingvej 61, 1. mf 2720 Vanløse	78 m²	568 m	20-08-2025	3.750.000 kr.	48.077 kr./m²
Sallingvej 63, 2. th 2720 Vanløse	71 m²	604 m	18-05-2024	2.450.000 kr.	34.507 kr./m²
Sallingvej 67, st. th 2720 Vanløse	71 m²	626 m	10-06-2026	3.595.000 kr.	50.634 kr./m²
Sallingvej 13, st. th 2720 Vanløse	63 m²	0 m	31-08-2026	2.750.000 kr.	43.651 kr./m²
Sallingvej 64, st. tv. 2720 Vanløse	69 m²	581 m	08-09-2026	4.020.000 kr.	58.261 kr./m²
Sallingvej 68, 2. tv 2720 Vanløse	67 m²	602 m	16-05-2026	3.597.000 kr.	53.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu