Sallingvej 69, Vindblæs

Villa · 211 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 10.000 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.314 kr/m².1.395.500 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.969.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14747,67 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2004 · Alm. Salg: 20.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.969.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200520.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstedvej 110, Vindblæs 9670 Løgstør	170 m²	588 m	19-03-2024	1.280.000 kr.	7.529 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs 9670 Løgstør	193 m²	1,5 km	20-08-2025	725.000 kr.	3.756 kr./m²
Strettvej 25, Engelstrup 9670 Løgstør	200 m²	3,0 km	10-06-2026	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs 9670 Løgstør	139 m²	714 m	14-05-2024	325.000 kr.	2.338 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs 9670 Løgstør	120 m²	740 m	15-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Banevej 5, Bjørumslet 9670 Løgstør	125 m²	1,5 km	09-07-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Hobrovej 145, Vilsted 9670 Løgstør	194 m²	4,5 km	20-03-2025	1.760.000 kr.	9.072 kr./m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	3,7 km	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Årupvej 55 9670 Løgstør	153 m²	3,2 km	27-04-2025	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Aalborgvej 106, Brøndum 9670 Løgstør	262 m²	3,6 km	03-07-2024	995.000 kr.	3.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu