Saltbæk Ringvej 13

Villa · 157 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.325 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 2325 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.764 kr/m².2.181.000 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.871.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,16 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2025apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltbæk Ringvej 9 4400 Kalundborg	113 m²	97 m	04-02-2025	1.715.000 kr.	15.177 kr./m²
Saltbækvej 135 4400 Kalundborg	140 m²	265 m	10-09-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Svenstrupvej 98 4400 Kalundborg	149 m²	1,4 km	14-09-2024	1.570.000 kr.	10.537 kr./m²
Saltbækvej 114 4400 Kalundborg	124 m²	456 m	13-08-2026	4.195.000 kr.	33.831 kr./m²
Illerup Sand 13 4400 Kalundborg	142 m²	1,6 km	02-07-2025	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Saltbækvej 145 4400 Kalundborg	97 m²	273 m	19-02-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Illerup Sand 7 4400 Kalundborg	206 m²	1,6 km	20-11-2024	3.740.000 kr.	18.155 kr./m²
Saltbækvej 4 4400 Kalundborg	112 m²	2,2 km	14-03-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Tranemosevej 131 4400 Kalundborg	121 m²	2,8 km	07-12-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Kallerupvej 175 4400 Kalundborg	160 m²	5,0 km	05-11-2025	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu