Saltbæklund 2, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.313 kr/m².963.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering826.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,90 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 826.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 5 4400 Kalundborg	42 m²	265 m	17-06-2026	695.000 kr.	16.548 kr./m²
Fyrrevænget 18 4400 Kalundborg	42 m²	487 m	28-05-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
Saltbækvej 153 4400 Kalundborg	40 m²	244 m	06-03-2024	780.000 kr.	19.500 kr./m²
Tjørnevænget 1 4400 Kalundborg	43 m²	576 m	02-04-2026	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Svalevænget 17 4400 Kalundborg	37 m²	322 m	02-02-2026	700.000 kr.	18.919 kr./m²
Stranddalen 26 4400 Kalundborg	39 m²	755 m	24-08-2025	1.610.000 kr.	41.282 kr./m²
Fyrrevænget 42 4400 Kalundborg	47 m²	500 m	09-05-2024	925.000 kr.	19.681 kr./m²
Fyrrevænget 46 4400 Kalundborg	48 m²	547 m	31-08-2025	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Troldhøjen 4 4400 Kalundborg	46 m²	967 m	18-03-2024	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Stærevænget 22 4400 Kalundborg	50 m²	332 m	28-07-2024	1.055.000 kr.	21.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu