Saltbæklund 3

Villa · 51 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 1.120 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1990. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1120 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.716 kr/m².962.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSaltbæklund gns: 16.450 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.086.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,35 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2010 · Alm. Salg: 417.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg417.500 kr.
2007aug.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltbækvej 128 4400 Kalundborg	57 m²	113 m	16-01-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Nyrupvej 128 4400 Kalundborg	52 m²	5,8 km	12-10-2025	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Nostrupvej 18 4400 Kalundborg	49 m²	6,0 km	24-09-2026	205.000 kr.	4.184 kr./m²
Nyrupvej 126 4400 Kalundborg	43 m²	5,8 km	21-12-2023	740.000 kr.	17.209 kr./m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	4,9 km	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Saltbækvej 145 4400 Kalundborg	97 m²	198 m	19-02-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Røsnæsvej 188 4400 Kalundborg	62 m²	6,2 km	18-09-2024	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Sct Jørgensbjerg 1 4400 Kalundborg	39 m²	6,0 km	20-07-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	5,9 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	7,1 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu