Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Saltbækvej 114

Villa · 124 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 21.434 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 21434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.180 kr/m².1.582.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltbækvej gns: 13.344 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.938 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.416.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,40 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
1981jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltbækvej 135 4400 Kalundborg	140 m²	259 m	10-09-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Saltbækvej 145 4400 Kalundborg	97 m²	436 m	19-02-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Saltbækvej 4 4400 Kalundborg	112 m²	1,8 km	14-03-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Saltbæk Ringvej 9 4400 Kalundborg	113 m²	523 m	04-02-2025	1.715.000 kr.	15.177 kr./m²
Illerup Sand 13 4400 Kalundborg	142 m²	1,2 km	02-07-2025	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13 4400 Kalundborg	157 m²	456 m	08-05-2026	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13 4400 Kalundborg	157 m²	456 m	26-01-2025	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Tranemosevej 131 4400 Kalundborg	121 m²	2,4 km	07-12-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Svenstrupvej 98 4400 Kalundborg	149 m²	1,1 km	14-09-2024	1.570.000 kr.	10.537 kr./m²
Lerchenfeldvej 232 4400 Kalundborg	103 m²	2,2 km	17-08-2026	1.002.500 kr.	9.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu