Saltbækvej 120, 4400 Kalundborg — Villa · 75 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.332 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1332 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.036 kr/m².1.513.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltbækvej gns: 13.344 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.067.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,86 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2010 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg999.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltbækvej 128 4400 Kalundborg	57 m²	87 m	16-01-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Saltbækvej 145 4400 Kalundborg	97 m²	328 m	19-02-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Saltbækvej 114 4400 Kalundborg	124 m²	110 m	13-08-2026	4.195.000 kr.	33.831 kr./m²
Saltbækvej 4 4400 Kalundborg	112 m²	1,9 km	14-03-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Saltbækvej 135 4400 Kalundborg	140 m²	150 m	10-09-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Kåstrup Holmevej 12 4400 Kalundborg	81 m²	3,6 km	05-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Vollerupvej 19 4400 Kalundborg	83 m²	3,6 km	04-09-2025	1.069.500 kr.	12.886 kr./m²
Saltbæk Ringvej 9 4400 Kalundborg	113 m²	422 m	04-02-2025	1.715.000 kr.	15.177 kr./m²
Lerchenfeldvej 232 4400 Kalundborg	103 m²	2,3 km	17-08-2026	1.002.500 kr.	9.733 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4400 Kalundborg	78 m²	5,5 km	05-03-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu