Saltbækvej 153, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.301 m², 2 værelser, opført i 1984, renoveret i 2014. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1301 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.157 kr/m².895.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering933.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,63 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2014Ombygning
1984Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltbæklund 2 4400 Kalundborg	42 m²	244 m	03-02-2026	745.000 kr.	17.738 kr./m²
Stærevænget 5 4400 Kalundborg	42 m²	354 m	17-06-2026	695.000 kr.	16.548 kr./m²
Fyrrevænget 18 4400 Kalundborg	42 m²	397 m	28-05-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
Svalevænget 17 4400 Kalundborg	37 m²	242 m	02-02-2026	700.000 kr.	18.919 kr./m²
Stranddalen 26 4400 Kalundborg	39 m²	751 m	24-08-2025	1.610.000 kr.	41.282 kr./m²
Tjørnevænget 1 4400 Kalundborg	43 m²	498 m	02-04-2026	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Duevænget 5 4400 Kalundborg	34 m²	503 m	30-04-2025	725.000 kr.	21.324 kr./m²
Klintevejen 9 4400 Kalundborg	34 m²	657 m	14-03-2025	775.000 kr.	22.794 kr./m²
Fyrrevænget 42 4400 Kalundborg	47 m²	504 m	09-05-2024	925.000 kr.	19.681 kr./m²
Troldhøjen 4 4400 Kalundborg	46 m²	902 m	18-03-2024	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu