Saltbækvej 35

Villa · 134 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 307 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.034 kr/m².1.762.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltbækvej gns: 13.344 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-9,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1880-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
4Vores vurdering2.326.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1127,18 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
14. jun. 2016 · Alm. Salg: 595.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 189.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte189.600 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2007nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2006Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltbækvej 114 4400 Kalundborg	124 m²	1,3 km	13-08-2026	4.195.000 kr.	33.831 kr./m²
Saltbækvej 135 4400 Kalundborg	140 m²	1,5 km	10-09-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Saltbækvej 4 4400 Kalundborg	112 m²	583 m	14-03-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Saltbækvej 145 4400 Kalundborg	97 m²	1,7 km	19-02-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Illerup Sand 13 4400 Kalundborg	142 m²	294 m	02-07-2025	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Svenstrupvej 98 4400 Kalundborg	149 m²	1,3 km	14-09-2024	1.570.000 kr.	10.537 kr./m²
Tranemosevej 131 4400 Kalundborg	121 m²	2,0 km	07-12-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Lerchenfeldvej 232 4400 Kalundborg	103 m²	1,0 km	17-08-2026	1.002.500 kr.	9.733 kr./m²
Saltbæk Ringvej 9 4400 Kalundborg	113 m²	1,8 km	04-02-2025	1.715.000 kr.	15.177 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13 4400 Kalundborg	157 m²	1,7 km	08-05-2026	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu