Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Saltbækvej 50

Villa · 178 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 3.781 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1987. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
3781 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.470 kr/m².2.119.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSaltbækvej gns: 13.344 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.320.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,98 pct. siden nov. 2018
478k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20182.495.000 kr.I dag · vores estimat2.320.922 kr.Markedet · 1992478.464 kr.Markedet · 1993880.032 kr.Markedet · 1994683.876 kr.Markedet · 1995825.386 kr.Markedet · 1996788.006 kr.Markedet · 1997943.400 kr.Markedet · 19981.044.682 kr.Markedet · 19991.167.146 kr.Markedet · 20001.110.008 kr.Markedet · 20011.180.852 kr.Markedet · 20021.050.200 kr.Markedet · 20031.467.254 kr.Markedet · 20041.565.866 kr.Markedet · 20051.528.308 kr.Markedet · 20061.961.916 kr.Markedet · 20072.369.892 kr.Markedet · 20082.499.832 kr.Markedet · 20091.788.722 kr.Markedet · 20101.786.408 kr.Markedet · 20111.540.768 kr.Markedet · 20121.946.786 kr.Markedet · 20131.835.358 kr.Markedet · 20141.493.420 kr.Markedet · 20151.766.650 kr.Markedet · 20161.640.092 kr.Markedet · 20171.675.336 kr.Markedet · 20181.786.586 kr.Markedet · 20191.781.424 kr.Markedet · 20201.885.732 kr.Markedet · 20212.150.062 kr.Markedet · 20222.308.126 kr.Markedet · 20232.006.950 kr.Markedet · 20242.421.334 kr.Markedet · 20252.464.944 kr.Markedet · 20262.613.752 kr.Markedet · 20271.648.102 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.320.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saltbækvej 135
4400 Kalundborg		140 m²1,4 km10-09-20261.700.000 kr.12.143 kr./m²
Saltbækvej 114
4400 Kalundborg		124 m²1,1 km13-08-20264.195.000 kr.33.831 kr./m²
Saltbækvej 4
4400 Kalundborg		112 m²761 m14-03-20241.200.000 kr.10.714 kr./m²
Saltbækvej 145
4400 Kalundborg		97 m²1,6 km19-02-20251.100.000 kr.11.340 kr./m²
Illerup Sand 7
4400 Kalundborg		206 m²73 m20-11-20243.740.000 kr.18.155 kr./m²
Illerup Sand 13
4400 Kalundborg		142 m²178 m02-07-20252.195.000 kr.15.458 kr./m²
Lerchenfeldvej 246
4400 Kalundborg		209 m²1,0 km28-08-20261.545.000 kr.7.392 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13
4400 Kalundborg		157 m²1,5 km08-05-20261.545.000 kr.9.841 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13
4400 Kalundborg		157 m²1,5 km26-01-20252.400.000 kr.15.287 kr./m²
Svenstrupvej 98
4400 Kalundborg		149 m²1,3 km14-09-20241.570.000 kr.10.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden