Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Saltbækvej 54

Landejendom · 279 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 55.116 m², 3 værelser, opført i 1840. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1840
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
55116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.593 kr/m².8.116.151 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk279 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)55116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.387.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2763,90 pct. siden dec. 1994
170k27,9M55,5M83,2M110,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1994170.000 kr.30. nov. 1996257.963 kr.10. feb. 1997257.963 kr.I dag · vores estimat7.387.799 kr.Markedet · 19921.571.328 kr.Markedet · 19931.177.938 kr.Markedet · 19942.624.832 kr.Markedet · 19952.267.712 kr.Markedet · 19963.885.633 kr.Markedet · 19972.432.601 kr.Markedet · 19986.220.026 kr.Markedet · 19992.801.997 kr.Markedet · 20001.216.440 kr.Markedet · 20011.331.109 kr.Markedet · 20023.757.293 kr.Markedet · 2003785.664 kr.Markedet · 20042.363.967 kr.Markedet · 20053.393.198 kr.Markedet · 20063.655.458 kr.Markedet · 20072.964.096 kr.Markedet · 20083.151.863 kr.Markedet · 20093.558.924 kr.Markedet · 20102.813.436 kr.Markedet · 20113.733.857 kr.Markedet · 20122.274.408 kr.Markedet · 20137.019.919 kr.Markedet · 20143.900.699 kr.Markedet · 20152.183.733 kr.Markedet · 20162.558.151 kr.Markedet · 20173.283.272 kr.Markedet · 20182.187.081 kr.Markedet · 20194.293.810 kr.Markedet · 20203.818.673 kr.Markedet · 20213.085.182 kr.Markedet · 20222.388.519 kr.Markedet · 20234.438.890 kr.Markedet · 202444.557.695 kr.Markedet · 20254.917.096 kr.Markedet · 20264.159.611 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg
170.000 kr.
30. nov. 1996 · Alm. Salg
257.963 kr.
10. feb. 1997 · Alm. Salg
257.963 kr.
I dag · vores estimat
7.387.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997feb.Solgt, andet257.963 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte257.963 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte170.000 kr.
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerchenfeldvej 231
4400 Kalundborg		275 m²1,3 km06-02-20264.100.000 kr.14.909 kr./m²
Brændemosevej 77
4400 Kalundborg		219 m²1,1 km23-07-20242.995.000 kr.13.676 kr./m²
Svenstrupvej 115
4400 Kalundborg		223 m²1,7 km09-02-20253.600.000 kr.16.143 kr./m²
Elledevej 95
4400 Kalundborg		237 m²2,9 km05-03-202437.850.000 kr.159.705 kr./m²
Istebjergvej 46
4400 Kalundborg		190 m²2,9 km08-12-20255.200.000 kr.27.368 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²1,8 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²
Kåstrupvej 115
4400 Kalundborg		245 m²4,8 km31-01-20247.500.000 kr.30.612 kr./m²
Istebjergvej 34
4400 Kalundborg		199 m²3,9 km16-12-20254.550.000 kr.22.864 kr./m²
Kallerupvej 219
4400 Kalundborg		245 m²5,4 km03-09-202410.016.512 kr.40.884 kr./m²
Asmindrup 46
4400 Kalundborg		244 m²5,7 km04-09-20262.500.000 kr.10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden