Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Saltbækvej 88

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 49.607 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til ferieformål
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
251 m²
Erhvervsareal
131 m²
Grundareal
49607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.472.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.034 kr/m².1.762.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSaltbækvej gns: 13.344 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)49607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.521.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,70 pct. siden apr. 2019
323k872k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2019544.856 kr.I dag · vores estimat2.521.054 kr.Markedet · 1992322.560 kr.Markedet · 1993593.280 kr.Markedet · 1994461.040 kr.Markedet · 1995556.440 kr.Markedet · 1996531.240 kr.Markedet · 1997636.000 kr.Markedet · 1998704.280 kr.Markedet · 1999786.840 kr.Markedet · 2000748.320 kr.Markedet · 2001796.080 kr.Markedet · 2002708.000 kr.Markedet · 2003989.160 kr.Markedet · 20041.055.640 kr.Markedet · 20051.030.320 kr.Markedet · 20061.322.640 kr.Markedet · 20071.597.680 kr.Markedet · 20081.685.280 kr.Markedet · 20091.205.880 kr.Markedet · 20101.204.320 kr.Markedet · 20111.038.720 kr.Markedet · 20121.312.440 kr.Markedet · 20131.237.320 kr.Markedet · 20141.006.800 kr.Markedet · 20151.191.000 kr.Markedet · 20161.105.680 kr.Markedet · 20171.129.440 kr.Markedet · 20181.204.440 kr.Markedet · 20191.200.960 kr.Markedet · 20201.271.280 kr.Markedet · 20211.449.480 kr.Markedet · 20221.556.040 kr.Markedet · 20231.353.000 kr.Markedet · 20241.632.360 kr.Markedet · 20251.661.760 kr.Markedet · 20261.762.080 kr.Markedet · 20271.111.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
544.856 kr.
I dag · vores estimat
2.521.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte
  • 2019apr.Ejerskifte544.856 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saltbækvej 114
4400 Kalundborg		124 m²334 m13-08-20264.195.000 kr.33.831 kr./m²
Saltbækvej 135
4400 Kalundborg		140 m²590 m10-09-20261.700.000 kr.12.143 kr./m²
Saltbækvej 4
4400 Kalundborg		112 m²1,4 km14-03-20241.200.000 kr.10.714 kr./m²
Saltbækvej 145
4400 Kalundborg		97 m²760 m19-02-20251.100.000 kr.11.340 kr./m²
Saltbæk Ringvej 9
4400 Kalundborg		113 m²854 m04-02-20251.715.000 kr.15.177 kr./m²
Tranemosevej 131
4400 Kalundborg		121 m²2,2 km07-12-20251.400.000 kr.11.570 kr./m²
Illerup Sand 13
4400 Kalundborg		142 m²908 m02-07-20252.195.000 kr.15.458 kr./m²
Svenstrupvej 98
4400 Kalundborg		149 m²943 m14-09-20241.570.000 kr.10.537 kr./m²
Lerchenfeldvej 232
4400 Kalundborg		103 m²1,9 km17-08-20261.002.500 kr.9.733 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13
4400 Kalundborg		157 m²781 m08-05-20261.545.000 kr.9.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden