Saltgade 16, 1., 6760 Ribe — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 542 m²
Bebygget areal: 437 m²
Erhvervsareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.079 kr/m².2.037.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.732.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,26 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1995 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1995aug.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kurveholmen 2, st. tv 6760 Ribe	95 m²	374 m	01-07-2026	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 7, st. 6760 Ribe	102 m²	348 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Skovgade 2B, 1. th 6760 Ribe	98 m²	687 m	19-06-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Nygade 3, st. 6760 Ribe	94 m²	614 m	03-09-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Sortebrødregade 5, 1. 6760 Ribe	90 m²	336 m	15-02-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Sortebrødregade 15, st. th 6760 Ribe	89 m²	376 m	05-02-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Nygade 12, 1. tv 6760 Ribe	107 m²	649 m	24-10-2025	2.298.000 kr.	21.477 kr./m²
Smedegade 2, st. tv 6760 Ribe	89 m²	671 m	20-10-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18B, 1. tv 6760 Ribe	112 m²	283 m	28-11-2023	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Nederdammen 38 6760 Ribe	119 m²	140 m	12-07-2026	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu