Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Saltholmsgade 24, 4. tv

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1899. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1899
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
452 m²
Bebygget areal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.665 kr/m².2.641.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSaltholmsgade gns: 42.972 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1899-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.724.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+9,49 pct. siden aug. 1996
275k789k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1996445.000 kr.31. mar. 2006561.000 kr.30. dec. 20061.440.000 kr.31. dec. 20241.575.000 kr.I dag · vores estimat1.724.399 kr.Markedet · 1992322.392 kr.Markedet · 1993285.936 kr.Markedet · 1994286.440 kr.Markedet · 1995372.708 kr.Markedet · 1996389.046 kr.Markedet · 1997476.406 kr.Markedet · 1998492.156 kr.Markedet · 1999527.898 kr.Markedet · 2000576.156 kr.Markedet · 2001574.140 kr.Markedet · 2002686.280 kr.Markedet · 2003625.758 kr.Markedet · 2004749.994 kr.Markedet · 2005908.628 kr.Markedet · 20061.145.802 kr.Markedet · 20071.180.158 kr.Markedet · 20081.123.038 kr.Markedet · 2009947.016 kr.Markedet · 20101.025.934 kr.Markedet · 20111.059.072 kr.Markedet · 20121.057.098 kr.Markedet · 20131.146.096 kr.Markedet · 20141.168.104 kr.Markedet · 20151.251.012 kr.Markedet · 20161.394.274 kr.Markedet · 20171.498.140 kr.Markedet · 20181.662.528 kr.Markedet · 20191.553.454 kr.Markedet · 20201.624.224 kr.Markedet · 20211.824.648 kr.Markedet · 20221.864.128 kr.Markedet · 20231.754.298 kr.Markedet · 20241.792.896 kr.Markedet · 20251.804.740 kr.Markedet · 20262.073.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg
445.000 kr.
31. mar. 2006 · Alm. Salg
561.000 kr.
30. dec. 2006 · Alm. Salg
1.440.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.724.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte1.440.000 kr.
  • mar.Ejerskifte561.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte445.000 kr.
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saltholmsgade 33, 3. tv
8000 Aarhus C		46 m²43 m01-09-20252.250.000 kr.48.913 kr./m²
Saltholmsgade 33, 1. tv
8000 Aarhus C		51 m²43 m13-08-20241.675.000 kr.32.843 kr./m²
Saltholmsgade 28, 3.
8000 Aarhus C		53 m²21 m12-08-20262.900.000 kr.54.717 kr./m²
Saltholmsgade 28, st.
8000 Aarhus C		53 m²21 m21-12-20252.498.000 kr.47.132 kr./m²
Saltholmsgade 28, 2.
8000 Aarhus C		53 m²21 m14-05-20252.499.000 kr.47.151 kr./m²
Saltholmsgade 7, 2. tv
8000 Aarhus C		55 m²58 m25-11-20252.712.500 kr.49.318 kr./m²
Saltholmsgade 7, 1. th
8000 Aarhus C		56 m²58 m08-08-20242.330.000 kr.41.607 kr./m²
Saltholmsgade 24, 1. th
8000 Aarhus C		65 m²0 m19-07-20252.300.000 kr.35.385 kr./m²
Saltholmsgade 7, 3.
8000 Aarhus C		80 m²58 m22-04-20253.850.000 kr.48.125 kr./m²
Saltholmsgade 33, 1. th
8000 Aarhus C		82 m²43 m14-11-20233.400.000 kr.41.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden