Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Janus La Cours Gade 6, 2. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1928
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 554 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.212 kr/m².3.008.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJanus gns: 45.783 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-12,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1928 (98 år). Signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning · Udbudspris 1.5× over median (71339 vs 46610 kr/m²)+6,80 pct.
4Vores vurdering2.918.798 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.088.850 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,26 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
2. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.918.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Janus La Cours Gade 5, 3. tv 8000 Aarhus C	56 m²	20 m	10-01-2025	2.700.000 kr.	48.214 kr./m²
Janus La Cours Gade 8, 4. th 8000 Aarhus C	55 m²	13 m	09-11-2023	2.590.000 kr.	47.091 kr./m²
Janus La Cours Gade 3, 2. th 8000 Aarhus C	58 m²	19 m	17-12-2023	2.790.000 kr.	48.103 kr./m²
Janus La Cours Gade 5, 4. tv 8000 Aarhus C	53 m²	20 m	02-02-2024	2.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Janus La Cours Gade 8, 3. tv 8000 Aarhus C	60 m²	13 m	17-03-2025	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Janus La Cours Gade 6, 4. th 8000 Aarhus C	51 m²	0 m	14-05-2024	2.598.000 kr.	50.941 kr./m²
Janus La Cours Gade 14, 1. tv 8000 Aarhus C	67 m²	60 m	11-08-2026	4.010.000 kr.	59.851 kr./m²
Janus La Cours Gade 14, 3. tv 8000 Aarhus C	68 m²	60 m	21-03-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Janus La Cours Gade 3, 4. tv 8000 Aarhus C	74 m²	19 m	02-05-2024	3.495.000 kr.	47.230 kr./m²
Janus La Cours Gade 14, st. th 8000 Aarhus C	80 m²	60 m	03-04-2025	4.050.000 kr.	50.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu