Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Saltholmsgade 28, st.

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.702 kr/m².2.549.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSaltholmsgade gns: 42.972 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.149.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,97 pct. siden sep. 2020
348k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20201.890.000 kr.31. jan. 20262.498.000 kr.I dag · vores estimat2.149.038 kr.Markedet · 1992406.828 kr.Markedet · 1993360.824 kr.Markedet · 1994361.460 kr.Markedet · 1995470.322 kr.Markedet · 1996490.939 kr.Markedet · 1997601.179 kr.Markedet · 1998621.054 kr.Markedet · 1999666.157 kr.Markedet · 2000727.054 kr.Markedet · 2001724.510 kr.Markedet · 2002866.020 kr.Markedet · 2003789.647 kr.Markedet · 2004946.421 kr.Markedet · 20051.146.602 kr.Markedet · 20061.445.893 kr.Markedet · 20071.489.247 kr.Markedet · 20081.417.167 kr.Markedet · 20091.195.044 kr.Markedet · 20101.294.631 kr.Markedet · 20111.336.448 kr.Markedet · 20121.333.957 kr.Markedet · 20131.446.264 kr.Markedet · 20141.474.036 kr.Markedet · 20151.578.658 kr.Markedet · 20161.759.441 kr.Markedet · 20171.890.510 kr.Markedet · 20182.097.952 kr.Markedet · 20191.960.311 kr.Markedet · 20202.052.425 kr.Markedet · 20212.302.532 kr.Markedet · 20222.352.352 kr.Markedet · 20232.213.757 kr.Markedet · 20242.262.464 kr.Markedet · 20252.277.410 kr.Markedet · 20262.614.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
I dag · vores estimat
2.149.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.890.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saltholmsgade 28, 2.
8000 Aarhus C		53 m²0 m14-05-20252.499.000 kr.47.151 kr./m²
Saltholmsgade 28, 3.
8000 Aarhus C		53 m²0 m12-08-20262.900.000 kr.54.717 kr./m²
Saltholmsgade 33, 1. tv
8000 Aarhus C		51 m²24 m13-08-20241.675.000 kr.32.843 kr./m²
Saltholmsgade 7, 2. tv
8000 Aarhus C		55 m²78 m25-11-20252.712.500 kr.49.318 kr./m²
Saltholmsgade 7, 1. th
8000 Aarhus C		56 m²78 m08-08-20242.330.000 kr.41.607 kr./m²
Saltholmsgade 33, 3. tv
8000 Aarhus C		46 m²24 m01-09-20252.250.000 kr.48.913 kr./m²
Saltholmsgade 24, 4. tv
8000 Aarhus C		42 m²21 m17-11-20241.575.000 kr.37.500 kr./m²
Saltholmsgade 24, 1. th
8000 Aarhus C		65 m²21 m19-07-20252.300.000 kr.35.385 kr./m²
Saltholmsgade 7, 3.
8000 Aarhus C		80 m²78 m22-04-20253.850.000 kr.48.125 kr./m²
Saltholmsgade 33, 1. th
8000 Aarhus C		82 m²24 m14-11-20233.400.000 kr.41.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden