Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Saltholmsgade 3, 2.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1886, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.677 kr/m².3.094.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSaltholmsgade gns: 42.972 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk101 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.483.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,36 pct. siden mar. 2024
662k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20244.478.000 kr.19. jul. 20265.560.000 kr.I dag · vores estimat4.483.643 kr.Markedet · 1992775.276 kr.Markedet · 1993687.608 kr.Markedet · 1994688.820 kr.Markedet · 1995896.274 kr.Markedet · 1996935.563 kr.Markedet · 19971.145.643 kr.Markedet · 19981.183.518 kr.Markedet · 19991.269.469 kr.Markedet · 20001.385.518 kr.Markedet · 20011.380.670 kr.Markedet · 20021.650.340 kr.Markedet · 20031.504.799 kr.Markedet · 20041.803.557 kr.Markedet · 20052.185.034 kr.Markedet · 20062.755.381 kr.Markedet · 20072.837.999 kr.Markedet · 20082.700.639 kr.Markedet · 20092.277.348 kr.Markedet · 20102.467.127 kr.Markedet · 20112.546.816 kr.Markedet · 20122.542.069 kr.Markedet · 20132.756.088 kr.Markedet · 20142.809.012 kr.Markedet · 20153.008.386 kr.Markedet · 20163.352.897 kr.Markedet · 20173.602.670 kr.Markedet · 20183.997.984 kr.Markedet · 20193.735.687 kr.Markedet · 20203.905.872 kr.Markedet · 20214.387.844 kr.Markedet · 20224.482.784 kr.Markedet · 20234.218.669 kr.Markedet · 20244.311.488 kr.Markedet · 20254.339.970 kr.Markedet · 20264.987.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
4.478.000 kr.
19. jul. 2026 · Alm. Salg
5.560.000 kr.
I dag · vores estimat
4.483.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.560.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg4.478.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saltholmsgade 33, 2. th
8000 Aarhus C		83 m²112 m02-07-20265.655.000 kr.68.133 kr./m²
Saltholmsgade 33, 2. th
8000 Aarhus C		83 m²112 m05-07-20252.800.000 kr.33.735 kr./m²
Saltholmsgade 33, 1. th
8000 Aarhus C		82 m²112 m14-11-20233.400.000 kr.41.463 kr./m²
Saltholmsgade 7, 3.
8000 Aarhus C		80 m²15 m22-04-20253.850.000 kr.48.125 kr./m²
Saltholmsgade 24, 1. th
8000 Aarhus C		65 m²73 m19-07-20252.300.000 kr.35.385 kr./m²
Saltholmsgade 7, 1. th
8000 Aarhus C		56 m²15 m08-08-20242.330.000 kr.41.607 kr./m²
Saltholmsgade 7, 2. tv
8000 Aarhus C		55 m²15 m25-11-20252.712.500 kr.49.318 kr./m²
Saltholmsgade 28, 3.
8000 Aarhus C		53 m²93 m12-08-20262.900.000 kr.54.717 kr./m²
Saltholmsgade 28, st.
8000 Aarhus C		53 m²93 m21-12-20252.498.000 kr.47.132 kr./m²
Saltholmsgade 28, 2.
8000 Aarhus C		53 m²93 m14-05-20252.499.000 kr.47.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden