Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Saltholmsgade 33, 1. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
398 m²
Bebygget areal
135 m²
Erhvervsareal
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.131 kr/m².2.631.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSaltholmsgade gns: 42.972 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.105.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,71 pct. siden dec. 2017
334k958k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20171.131.000 kr.20. nov. 20191.580.000 kr.31. okt. 20241.675.000 kr.I dag · vores estimat2.105.570 kr.Markedet · 1992391.476 kr.Markedet · 1993347.208 kr.Markedet · 1994347.820 kr.Markedet · 1995452.574 kr.Markedet · 1996472.413 kr.Markedet · 1997578.493 kr.Markedet · 1998597.618 kr.Markedet · 1999641.019 kr.Markedet · 2000699.618 kr.Markedet · 2001697.170 kr.Markedet · 2002833.340 kr.Markedet · 2003759.849 kr.Markedet · 2004910.707 kr.Markedet · 20051.103.334 kr.Markedet · 20061.391.331 kr.Markedet · 20071.433.049 kr.Markedet · 20081.363.689 kr.Markedet · 20091.149.948 kr.Markedet · 20101.245.777 kr.Markedet · 20111.286.016 kr.Markedet · 20121.283.619 kr.Markedet · 20131.391.688 kr.Markedet · 20141.418.412 kr.Markedet · 20151.519.086 kr.Markedet · 20161.693.047 kr.Markedet · 20171.819.170 kr.Markedet · 20182.018.784 kr.Markedet · 20191.886.337 kr.Markedet · 20201.972.272 kr.Markedet · 20212.215.644 kr.Markedet · 20222.263.584 kr.Markedet · 20232.130.219 kr.Markedet · 20242.177.088 kr.Markedet · 20252.191.470 kr.Markedet · 20262.518.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2017 · Alm. Salg
1.131.000 kr.
20. nov. 2019 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.105.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.580.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.131.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saltholmsgade 28, 3.
8000 Aarhus C		53 m²24 m12-08-20262.900.000 kr.54.717 kr./m²
Saltholmsgade 28, st.
8000 Aarhus C		53 m²24 m21-12-20252.498.000 kr.47.132 kr./m²
Saltholmsgade 28, 2.
8000 Aarhus C		53 m²24 m14-05-20252.499.000 kr.47.151 kr./m²
Saltholmsgade 7, 2. tv
8000 Aarhus C		55 m²96 m25-11-20252.712.500 kr.49.318 kr./m²
Saltholmsgade 33, 3. tv
8000 Aarhus C		46 m²0 m01-09-20252.250.000 kr.48.913 kr./m²
Saltholmsgade 7, 1. th
8000 Aarhus C		56 m²96 m08-08-20242.330.000 kr.41.607 kr./m²
Saltholmsgade 24, 4. tv
8000 Aarhus C		42 m²43 m17-11-20241.575.000 kr.37.500 kr./m²
Saltholmsgade 24, 1. th
8000 Aarhus C		65 m²43 m19-07-20252.300.000 kr.35.385 kr./m²
Saltholmsgade 7, 3.
8000 Aarhus C		80 m²96 m22-04-20253.850.000 kr.48.125 kr./m²
Saltholmsgade 33, 1. th
8000 Aarhus C		82 m²0 m14-11-20233.400.000 kr.41.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden