Saltmosegyden 33, Kielshøj

Landejendom · 207 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 95.534 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2005. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 95534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.962 kr/m².3.711.628 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)95534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.854.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1443,43 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. sep. 2006 · Alm. Salg: 314.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.854.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte314.500 kr.
2005Ombygning
2004dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	2,4 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup 5560 Aarup	193 m²	2,6 km	26-05-2024	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Hækkebøllevej 19, Hækkebølle 5560 Aarup	166 m²	2,4 km	06-07-2026	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Rørup Mark 5 5560 Aarup	193 m²	3,6 km	29-06-2026	5.316.281 kr.	27.545 kr./m²
Rydskovvej 17, Billesbølle 5560 Aarup	218 m²	4,6 km	13-07-2026	3.650.000 kr.	16.743 kr./m²
Åløkkevej 15, Ørsbjerg Knold 5560 Aarup	289 m²	2,0 km	16-12-2024	5.550.000 kr.	19.204 kr./m²
Rydskovvej 3, Billesbølle 5560 Aarup	216 m²	4,8 km	14-04-2025	2.370.000 kr.	10.972 kr./m²
Skelsager 4, Faurskov 5560 Aarup	124 m²	3,4 km	24-03-2024	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Ladegårde Byvej 6, Ladegård 5560 Aarup	261 m²	4,5 km	16-11-2025	4.595.000 kr.	17.605 kr./m²
Ladegård Mark 4 5560 Aarup	158 m²	5,7 km	18-02-2024	2.220.000 kr.	14.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu