Saltsøvej 12

Villa · 333 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 1.451 m², 11 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 1451 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.706 kr/m².2.771.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltsøvej gns: 14.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal større end typisk333 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.924.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,65 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltsøvej 11 4050 Skibby	171 m²	55 m	24-08-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Saltsøvej 37 4050 Skibby	231 m²	1,7 km	09-05-2026	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	1,7 km	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Selsøvej 12 4050 Skibby	273 m²	562 m	20-02-2025	3.100.000 kr.	11.355 kr./m²
Stationsvej 12 4050 Skibby	219 m²	317 m	16-06-2025	1.900.000 kr.	8.676 kr./m²
Skuldelevvej 21A 4050 Skibby	229 m²	629 m	01-09-2026	3.500.000 kr.	15.284 kr./m²
Mejerivej 9A, Ferslev 4050 Skibby	335 m²	3,1 km	27-04-2025	3.750.000 kr.	11.194 kr./m²
Kikkerbakken 1B 4050 Skibby	198 m²	386 m	04-06-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Skuldelevvej 22 4050 Skibby	199 m²	535 m	06-02-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Hovedgaden 59 4050 Skibby	188 m²	325 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu