Saltsøvej 35

Villa · 122 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 3.779 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 3779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.691 kr/m².2.325.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltsøvej gns: 14.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.914.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,61 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2012 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt på tvangsauktion675.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltsøvej 6 4050 Skibby	110 m²	1,8 km	13-12-2023	1.639.000 kr.	14.900 kr./m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	50 m	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Saltsøvej 11 4050 Skibby	171 m²	1,7 km	24-08-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Saltsøvej 37 4050 Skibby	231 m²	75 m	09-05-2026	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Violvej 1 4050 Skibby	121 m²	1,4 km	06-01-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Syrenvej 30 4050 Skibby	121 m²	1,4 km	09-07-2024	2.095.000 kr.	17.314 kr./m²
Syrenvej 26 4050 Skibby	121 m²	1,4 km	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.802 kr./m²
Hovedgaden 10A 4050 Skibby	120 m²	1,5 km	09-12-2023	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Irisvej 59 4050 Skibby	125 m²	1,5 km	22-09-2025	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Industrivej 14A 4050 Skibby	129 m²	1,2 km	30-12-2023	2.762.500 kr.	21.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu