Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Saltværksvej 23D, st. 1

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 2004, renoveret i 2016. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
2004
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
1072 m²
Bebygget areal
265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.217 kr/m².2.555.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSaltværksvej gns: 38.256 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.795 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 1669% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.095.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,63 pct. siden sep. 2004
328k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2004327.900 kr.31. dec. 20155.800.000 kr.I dag · vores estimat3.095.359 kr.Markedet · 1992605.920 kr.Markedet · 1993448.280 kr.Markedet · 1994329.980 kr.Markedet · 1995379.610 kr.Markedet · 1996478.310 kr.Markedet · 1997568.820 kr.Markedet · 1998580.020 kr.Markedet · 1999768.530 kr.Markedet · 2000853.510 kr.Markedet · 2001973.700 kr.Markedet · 20021.037.470 kr.Markedet · 20031.126.790 kr.Markedet · 2004879.830 kr.Markedet · 20051.518.720 kr.Markedet · 20061.839.600 kr.Markedet · 20071.600.830 kr.Markedet · 20081.697.990 kr.Markedet · 20091.524.530 kr.Markedet · 20101.421.140 kr.Markedet · 20111.592.220 kr.Markedet · 20121.166.690 kr.Markedet · 20131.439.550 kr.Markedet · 20141.466.220 kr.Markedet · 20151.817.130 kr.Markedet · 20161.657.880 kr.Markedet · 20172.062.900 kr.Markedet · 20182.352.000 kr.Markedet · 20192.378.180 kr.Markedet · 20202.178.610 kr.Markedet · 20212.384.060 kr.Markedet · 20222.667.770 kr.Markedet · 20232.352.770 kr.Markedet · 20242.447.480 kr.Markedet · 20252.684.710 kr.Markedet · 20263.224.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg
327.900 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.095.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2015dec.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte327.900 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saltværksvej 115, 1. tv
2770 Kastrup		73 m²782 m01-08-20252.700.000 kr.36.986 kr./m²
Saltværksvej 121, 1. th.
2770 Kastrup		65 m²821 m17-09-20262.780.000 kr.42.769 kr./m²
Saltværksvej 117, 1. tv
2770 Kastrup		63 m²794 m21-08-20252.630.000 kr.41.746 kr./m²
Saltværksvej 117, st. tv
2770 Kastrup		63 m²794 m27-04-20252.435.000 kr.38.651 kr./m²
Saltværksvej 117, 1. th
2770 Kastrup		62 m²794 m06-10-20242.495.000 kr.40.242 kr./m²
Saltværksvej 117, st. th
2770 Kastrup		62 m²794 m08-07-20242.225.000 kr.35.887 kr./m²
Saltværksvej 119, 1. tv
2770 Kastrup		62 m²808 m30-06-20262.795.000 kr.45.081 kr./m²
Saltværksvej 119, 1. tv
2770 Kastrup		62 m²808 m07-04-20262.795.000 kr.45.081 kr./m²
Saltværksvej 119, st. th
2770 Kastrup		62 m²808 m15-06-20252.400.000 kr.38.710 kr./m²
Saltværksvej 119, 1. th
2770 Kastrup		62 m²808 m26-07-20242.295.000 kr.37.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden