Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Samosvej 13

Villa · 102 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.402 kr/m².8.466.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSamosvej gns: 54.429 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.772.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1135,52 pct. siden apr. 1993
188k3,0M5,8M8,6M11,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 1993710.000 kr.I dag · vores estimat8.772.204 kr.Markedet · 1992461.652 kr.Markedet · 1993491.232 kr.Markedet · 1994497.352 kr.Markedet · 1995763.470 kr.Markedet · 1996339.966 kr.Markedet · 1997276.420 kr.Markedet · 19981.017.756 kr.Markedet · 1999690.336 kr.Markedet · 2000820.182 kr.Markedet · 20011.069.980 kr.Markedet · 20021.035.708 kr.Markedet · 20031.483.590 kr.Markedet · 20041.690.140 kr.Markedet · 20051.831.206 kr.Markedet · 20062.352.018 kr.Markedet · 20072.446.980 kr.Markedet · 20082.133.330 kr.Markedet · 20091.633.428 kr.Markedet · 20102.195.346 kr.Markedet · 20112.408.322 kr.Markedet · 20122.451.060 kr.Markedet · 20132.400.774 kr.Markedet · 20142.721.054 kr.Markedet · 20153.315.918 kr.Markedet · 20163.072.138 kr.Markedet · 20173.636.606 kr.Markedet · 20183.767.370 kr.Markedet · 20193.709.128 kr.Markedet · 20204.087.752 kr.Markedet · 20215.287.272 kr.Markedet · 20226.026.670 kr.Markedet · 20234.501.872 kr.Markedet · 20245.857.452 kr.Markedet · 20256.648.462 kr.Markedet · 20267.900.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1993 · Alm. Salg
710.000 kr.
I dag · vores estimat
8.772.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993apr.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samosvej 19
2300 København S		140 m²37 m17-01-20246.350.000 kr.45.357 kr./m²
Regitsevej 6
2300 København S		101 m²630 m08-06-202610.200.000 kr.100.990 kr./m²
Sorrentovej 41
2300 København S		101 m²668 m05-11-202510.900.000 kr.107.921 kr./m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²666 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²
Sumatravej 40
2300 København S		105 m²628 m19-12-20248.300.000 kr.79.048 kr./m²
Parosvej 5
2300 København S		98 m²599 m10-06-20267.400.000 kr.75.510 kr./m²
Genuavej 15
2300 København S		100 m²769 m13-10-202510.995.000 kr.109.950 kr./m²
Marathonvej 12
2300 København S		94 m²307 m23-11-20237.900.000 kr.84.043 kr./m²
Engvej 40
2300 København S		105 m²721 m07-08-20248.650.000 kr.82.381 kr./m²
Genuavej 18
2300 København S		99 m²750 m18-06-20269.250.000 kr.93.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden