Menu
For mæglere Log ind
Delosvej 22
F

Prisvurdering · 2300 København S

Delosvej 22

Villa · 79 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 443 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.815 kr/m².8.145.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDelosvej gns: 67.589 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.078.907 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.847.294 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,10 pct. siden maj 2025
146k2,3M4,5M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20255.200.000 kr.11. jun. 20266.995.000 kr.I dag · vores estimat6.078.907 kr.Markedet · 1992357.554 kr.Markedet · 1993380.464 kr.Markedet · 1994385.204 kr.Markedet · 1995591.315 kr.Markedet · 1996263.307 kr.Markedet · 1997214.090 kr.Markedet · 1998788.262 kr.Markedet · 1999534.672 kr.Markedet · 2000635.239 kr.Markedet · 2001828.710 kr.Markedet · 2002802.166 kr.Markedet · 20031.149.055 kr.Markedet · 20041.309.030 kr.Markedet · 20051.418.287 kr.Markedet · 20061.821.661 kr.Markedet · 20071.895.210 kr.Markedet · 20081.652.285 kr.Markedet · 20091.265.106 kr.Markedet · 20101.700.317 kr.Markedet · 20111.865.269 kr.Markedet · 20121.898.370 kr.Markedet · 20131.859.423 kr.Markedet · 20142.107.483 kr.Markedet · 20152.568.211 kr.Markedet · 20162.379.401 kr.Markedet · 20172.816.587 kr.Markedet · 20182.917.865 kr.Markedet · 20192.872.756 kr.Markedet · 20203.166.004 kr.Markedet · 20214.095.044 kr.Markedet · 20224.667.715 kr.Markedet · 20233.523.005 kr.Markedet · 20244.536.654 kr.Markedet · 20255.149.299 kr.Markedet · 20266.119.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
11. jun. 2026 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.078.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte6.995.000 kr.
  • 2025majSolgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1935Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²327 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²306 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²527 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Sumatravej 44
2300 København S		85 m²493 m04-06-202610.250.000 kr.120.588 kr./m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²427 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Livornovej 27
2300 København S		89 m²259 m12-08-202610.100.000 kr.113.483 kr./m²
Wibrandtsvej 17
2300 København S		86 m²681 m31-05-20266.800.000 kr.79.070 kr./m²
Signelilvej 10
2300 København S		86 m²768 m07-05-202611.750.000 kr.136.628 kr./m²
Kaprifolievej 23
2300 København S		83 m²1,2 km08-11-20236.250.000 kr.75.301 kr./m²
Irlandsvej 94
2300 København S		82 m²1,5 km08-07-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden