Samsøgade 13

Villa · 227 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 834 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 2010. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 834 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.482 kr/m².2.525.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøgade gns: 8.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-5,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1942-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.769.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,76 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
2016feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2010Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøgade 11 9560 Hadsund	145 m²	20 m	10-03-2025	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	302 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Sjællandsgade 16 9560 Hadsund	207 m²	175 m	02-10-2026	2.095.000 kr.	10.121 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	529 m	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	618 m	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Skovvej 3 9560 Hadsund	232 m²	1,1 km	26-07-2026	1.250.000 kr.	5.388 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	437 m	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	1,3 km	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	1,1 km	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	1,4 km	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu