Samsøgade 20

Villa · 165 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.815 kr/m².1.742.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøgade gns: 8.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.951.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,28 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøgade 11 9560 Hadsund	145 m²	48 m	10-03-2025	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Ved Stranden 68 9560 Hadsund	167 m²	371 m	27-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	737 m	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Tværvej 10 9560 Hadsund	152 m²	212 m	19-12-2025	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Hybenholt 5 9560 Hadsund	164 m²	812 m	03-09-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Hans Kirks Alle 15 9560 Hadsund	158 m²	600 m	09-01-2025	1.430.000 kr.	9.051 kr./m²
Ørnebakken 2 9560 Hadsund	164 m²	948 m	08-04-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Transbjergholt 19 9560 Hadsund	178 m²	367 m	03-07-2024	1.460.000 kr.	8.202 kr./m²
Sv Schous Alle 1 9560 Hadsund	153 m²	512 m	27-12-2023	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Sønderholt 36 9560 Hadsund	155 m²	617 m	30-05-2026	1.712.500 kr.	11.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu