Samsøgade 21, 1. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 475 m²
Bebygget areal: 122 m²
Erhvervsareal: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.520 kr/m².1.132.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøgade gns: 19.824 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.158.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,39 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 578.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2017okt.Ejerskifte578.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1989Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøgade 4, st. th 9000 Aalborg	63 m²	180 m	30-11-2025	1.287.500 kr.	20.437 kr./m²
Samsøgade 4, 4. th 9000 Aalborg	62 m²	180 m	28-02-2024	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Samsøgade 25, 2. th 9000 Aalborg	68 m²	26 m	25-10-2024	960.000 kr.	14.118 kr./m²
Samsøgade 25, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	26 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Samsøgade 25, 3. th 9000 Aalborg	68 m²	26 m	11-09-2024	1.348.000 kr.	19.824 kr./m²
Samsøgade 27, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	40 m	06-11-2025	960.000 kr.	14.118 kr./m²
Samsøgade 19, 3. mf 9000 Aalborg	34 m²	15 m	04-02-2025	755.000 kr.	22.206 kr./m²
Læsøgade 3, 2. th 9000 Aalborg	63 m²	83 m	15-09-2025	1.210.000 kr.	19.206 kr./m²
Sjællandsgade 44, 2. th 9000 Aalborg	63 m²	113 m	28-07-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Sjællandsgade 44, 2. th. 9000 Aalborg	63 m²	113 m	28-07-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu