Samsøgade 85

Rækkehus · 150 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 121 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.283 kr/m².9.760.000 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.585.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,71 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 6.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.585.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg6.790.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	196 m	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	135 m	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Graven 11 8000 Aarhus C	146 m²	758 m	30-09-2025	9.900.000 kr.	67.808 kr./m²
Lollandsgade 52 8000 Aarhus C	172 m²	92 m	13-10-2025	9.850.000 kr.	57.267 kr./m²
Skovvejen 57C 8000 Aarhus C	152 m²	1,2 km	02-06-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Æbeløgade 27 8000 Aarhus C	132 m²	352 m	19-10-2025	7.750.000 kr.	58.712 kr./m²
Sølystgade 4 8000 Aarhus C	133 m²	476 m	13-02-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Møllestien 57 8000 Aarhus C	132 m²	560 m	20-04-2024	10.850.000 kr.	82.197 kr./m²
Brammersgade 23 8000 Aarhus C	150 m²	1,6 km	12-08-2025	11.400.000 kr.	76.000 kr./m²
Bülowsgade 27 8000 Aarhus C	149 m²	1,6 km	25-06-2026	15.400.000 kr.	103.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu