Samsøgade 99

Rækkehus · 168 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 168 m², grund på 124 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.587 kr/m².9.425.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1898-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.788.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,25 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.788.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
2021majEjerskifte4.600.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsgade 52 8000 Aarhus C	172 m²	106 m	13-10-2025	9.850.000 kr.	57.267 kr./m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	200 m	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Lollandsgade 37 8000 Aarhus C	185 m²	161 m	24-11-2024	9.900.000 kr.	53.514 kr./m²
Thunøgade 19C 8000 Aarhus C	186 m²	369 m	21-09-2026	9.100.000 kr.	48.925 kr./m²
Lollandsgade 22 8000 Aarhus C	191 m²	207 m	29-06-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Lollandsgade 24 8000 Aarhus C	198 m²	201 m	21-01-2026	11.750.000 kr.	59.343 kr./m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	134 m	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Graven 11 8000 Aarhus C	146 m²	769 m	30-09-2025	9.900.000 kr.	67.808 kr./m²
Æbeløgade 25 8000 Aarhus C	202 m²	332 m	17-12-2023	8.200.000 kr.	40.594 kr./m²
Skovvejen 57C 8000 Aarhus C	152 m²	1,2 km	02-06-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu