Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Samsøvej 11

Villa · 156 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.536 kr/m².1.362.843 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.189.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,49 pct. siden maj 2020
76k2,5M4,8M7,2M9,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.300.000 kr.I dag · vores estimat1.189.634 kr.Markedet · 1992473.616 kr.Markedet · 1993447.252 kr.Markedet · 1994448.032 kr.Markedet · 1995741.156 kr.Markedet · 1996807.300 kr.Markedet · 1997352.716 kr.Markedet · 1998827.892 kr.Markedet · 19999.582.924 kr.Markedet · 2000433.368 kr.Markedet · 2001879.684 kr.Markedet · 20021.710.540 kr.Markedet · 2003730.860 kr.Markedet · 2004817.128 kr.Markedet · 2005475.488 kr.Markedet · 2006453.024 kr.Markedet · 20071.012.128 kr.Markedet · 2008318.396 kr.Markedet · 2009750.672 kr.Markedet · 20101.130.220 kr.Markedet · 20111.526.148 kr.Markedet · 20121.041.300 kr.Markedet · 2013718.380 kr.Markedet · 2014509.964 kr.Markedet · 2015889.512 kr.Markedet · 2016626.340 kr.Markedet · 2017700.596 kr.Markedet · 20181.173.588 kr.Markedet · 20191.359.696 kr.Markedet · 20201.204.788 kr.Markedet · 20211.526.304 kr.Markedet · 20221.187.160 kr.Markedet · 20231.114.308 kr.Markedet · 20241.623.180 kr.Markedet · 20251.012.440 kr.Markedet · 20261.097.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.189.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samsøvej 9
9982 Ålbæk		180 m²22 m17-12-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²
Samsøvej 2
9982 Ålbæk		200 m²145 m15-06-20261.393.000 kr.6.965 kr./m²
Klitvej 11
9982 Ålbæk		160 m²250 m08-08-2024710.000 kr.4.438 kr./m²
Møldamvej 10
9982 Ålbæk		157 m²457 m30-03-2025850.000 kr.5.414 kr./m²
Klitvej 10
9982 Ålbæk		151 m²254 m15-10-20261.600.000 kr.10.596 kr./m²
Solsortevej 12
9982 Ålbæk		157 m²535 m14-04-20251.325.432 kr.8.442 kr./m²
Fiskervej 9
9982 Ålbæk		147 m²240 m17-11-20241.530.000 kr.10.408 kr./m²
Vibevej 15
9982 Ålbæk		163 m²358 m06-08-20241.100.000 kr.6.748 kr./m²
Bundgarnsvej 11
9982 Ålbæk		148 m²336 m21-11-20231.595.000 kr.10.777 kr./m²
Vibevej 6D
9982 Ålbæk		149 m²512 m12-06-20241.725.000 kr.11.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden