Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Samsøvej 4A, Vor Frue

Villa · 139 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.092.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 139 m².4.055.464 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.845.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,53 pct. siden jan. 2026
742k2,2M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.825.000 kr.I dag · vores estimat3.845.310 kr.Markedet · 1992776.454 kr.Markedet · 1993762.137 kr.Markedet · 1994852.487 kr.Markedet · 19951.041.527 kr.Markedet · 1996940.474 kr.Markedet · 19971.226.814 kr.Markedet · 19981.330.508 kr.Markedet · 19991.581.125 kr.Markedet · 20001.638.671 kr.Markedet · 20011.666.054 kr.Markedet · 20021.814.923 kr.Markedet · 20031.964.487 kr.Markedet · 20041.996.596 kr.Markedet · 20052.062.204 kr.Markedet · 20062.861.732 kr.Markedet · 20073.415.369 kr.Markedet · 20082.858.813 kr.Markedet · 20092.455.435 kr.Markedet · 20102.350.907 kr.Markedet · 20112.218.857 kr.Markedet · 20122.054.837 kr.Markedet · 20132.537.862 kr.Markedet · 20142.523.684 kr.Markedet · 20152.579.701 kr.Markedet · 20163.115.824 kr.Markedet · 20172.991.141 kr.Markedet · 20183.117.492 kr.Markedet · 20193.251.488 kr.Markedet · 20203.678.496 kr.Markedet · 20214.122.879 kr.Markedet · 20224.673.180 kr.Markedet · 20234.152.208 kr.Markedet · 20244.310.390 kr.Markedet · 20254.854.853 kr.Markedet · 20265.421.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.845.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogøvej 19, Vor Frue
4000 Roskilde		137 m²132 m24-03-20243.170.000 kr.23.139 kr./m²
Bogøvej 14, Vor Frue
4000 Roskilde		143 m²62 m08-02-20253.650.000 kr.25.524 kr./m²
Bogøvej 18, Vor Frue
4000 Roskilde		143 m²96 m03-12-20233.495.000 kr.24.441 kr./m²
Drejøvej 9, Vor Frue
4000 Roskilde		145 m²266 m14-07-20243.350.000 kr.23.103 kr./m²
Drejøvej 7, Vor Frue
4000 Roskilde		132 m²279 m30-11-20254.325.000 kr.32.765 kr./m²
Fejøvej 11, Vor Frue
4000 Roskilde		145 m²340 m15-07-20243.800.000 kr.26.207 kr./m²
Øvejen 5, Vor Frue
4000 Roskilde		128 m²83 m28-08-20264.495.000 kr.35.117 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 12, Vor Frue
4000 Roskilde		130 m²550 m14-07-20242.700.000 kr.20.769 kr./m²
Kamstrupvej 63, Kamstrup
4000 Roskilde		133 m²923 m07-02-20254.350.000 kr.32.707 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 42, Vor Frue
4000 Roskilde		153 m²483 m04-02-20253.745.000 kr.24.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden