Samsøvej 5

Villa · 184 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 867 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.578 kr/m².1.071.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 5.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering902.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,10 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2019 · Alm. Salg: 760.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
apr.Ejerskifte760.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 16 7680 Thyborøn	195 m²	156 m	10-12-2023	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Samsøvej 20 7680 Thyborøn	208 m²	202 m	13-01-2025	900.000 kr.	4.327 kr./m²
Samsøvej 2 7680 Thyborøn	223 m²	58 m	18-06-2026	1.830.000 kr.	8.206 kr./m²
Morsøvej 4 7680 Thyborøn	184 m²	343 m	26-01-2025	645.000 kr.	3.505 kr./m²
Jagtvej 9 7680 Thyborøn	183 m²	419 m	19-01-2025	840.000 kr.	4.590 kr./m²
Furvej 16 7680 Thyborøn	192 m²	172 m	06-12-2025	735.000 kr.	3.828 kr./m²
Vesterhavsgade 112 7680 Thyborøn	181 m²	503 m	25-11-2024	700.000 kr.	3.867 kr./m²
Jegindøvej 1A 7680 Thyborøn	196 m²	368 m	03-01-2026	1.400.000 kr.	7.143 kr./m²
Sprogøvej 40 7680 Thyborøn	176 m²	634 m	26-02-2026	715.000 kr.	4.062 kr./m²
Morsøvej 13 7680 Thyborøn	166 m²	226 m	05-10-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu