Samsøvej 7, 4270 Høng — Villa · 126 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.333 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1333 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.473 kr/m².1.660.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 8.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 16.991 kr/m²-47,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.396.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,82 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1994 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1994majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	74 m	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Sverigesvej 10 4270 Høng	126 m²	92 m	09-09-2026	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Læsøvej 2 4270 Høng	133 m²	96 m	26-05-2024	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Islandsvej 6 4270 Høng	123 m²	418 m	13-08-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Finlandsvej 41 4270 Høng	133 m²	225 m	27-05-2026	1.699.995 kr.	12.782 kr./m²
Kærvej 6 4270 Høng	125 m²	653 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Kærvej 6 4270 Høng	125 m²	653 m	26-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Finlandsvej 10 4270 Høng	133 m²	353 m	11-10-2026	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Agerkrogen 6 4270 Høng	125 m²	984 m	13-01-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Bygvænget 14 4270 Høng	131 m²	831 m	30-01-2024	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu