Sandager 31, Hovslund St

Villa · 145 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1036 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.172 kr/m².1.374.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Prisstigning 9062% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.656.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,15 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 14.680 kr.
21. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200714.680 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tavlsbjergvej 8, Hovslund 6230 Rødekro	145 m²	536 m	19-08-2025	855.000 kr.	5.897 kr./m²
Stationsvej 28, Hovslund 6230 Rødekro	141 m²	416 m	10-11-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Tavlsbjergvej 1, Hovslund 6230 Rødekro	155 m²	437 m	21-07-2025	745.000 kr.	4.806 kr./m²
Tavlsbjergvej 19, Hovslund 6230 Rødekro	130 m²	569 m	27-04-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Stationsvej 38, Hovslund 6230 Rødekro	101 m²	558 m	15-10-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Løvmosevej 6, Hovslund By 6230 Rødekro	94 m²	1,2 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Trehøjevej 5, Rugbjerg 6230 Rødekro	187 m²	2,2 km	09-11-2025	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Nr Hjarupvej 32, Nr Hjarup 6230 Rødekro	178 m²	3,1 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Vesterballe 6, Genner 6230 Rødekro	148 m²	5,7 km	14-01-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Nørreskovvej 15, Genner 6230 Rødekro	142 m²	5,7 km	24-02-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu