Menu
For mæglere Log ind
Sandager Kirkevej 38, Sandager
F

Prisvurdering · 5610 Assens

Sandager Kirkevej 38, Sandager

Villa · 255 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 3.303 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2020. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
3303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
812.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.912 kr/m².2.509.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.749.098 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.561.331 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,20 pct. siden jun. 2009
622k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202415. jun. 2009925.000 kr.I dag · vores estimat2.749.098 kr.Markedet · 19921.062.585 kr.Markedet · 1993868.275 kr.Markedet · 19941.164.840 kr.Markedet · 1995951.150 kr.Markedet · 1996794.070 kr.Markedet · 19971.127.865 kr.Markedet · 19981.299.225 kr.Markedet · 19991.700.595 kr.Markedet · 20001.186.005 kr.Markedet · 20011.596.300 kr.Markedet · 20021.487.415 kr.Markedet · 20031.894.650 kr.Markedet · 20041.683.000 kr.Markedet · 20051.860.990 kr.Markedet · 20061.489.200 kr.Markedet · 20072.740.740 kr.Markedet · 20081.831.920 kr.Markedet · 20092.112.420 kr.Markedet · 20101.972.425 kr.Markedet · 20112.307.750 kr.Markedet · 20122.044.845 kr.Markedet · 20132.452.845 kr.Markedet · 20141.226.040 kr.Markedet · 20152.036.175 kr.Markedet · 20162.919.495 kr.Markedet · 20171.734.255 kr.Markedet · 20181.992.060 kr.Markedet · 20191.963.245 kr.Markedet · 20202.839.935 kr.Markedet · 20212.110.635 kr.Markedet · 20223.191.070 kr.Markedet · 20232.362.575 kr.Markedet · 20242.660.160 kr.Markedet · 20252.410.260 kr.Markedet · 20263.044.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2009 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.749.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandager Kirkevej 20, Sandager
5610 Assens		193 m²466 m08-05-20252.695.000 kr.13.964 kr./m²
Smejrupgyden 1, Smejrup
5610 Assens		216 m²1,6 km17-08-20261.800.000 kr.8.333 kr./m²
Orelundvej 12
5610 Assens		150 m²672 m08-02-20241.550.000 kr.10.333 kr./m²
Rørmosevej 17, Aborg Mark
5610 Assens		207 m²2,5 km16-08-20251.925.000 kr.9.300 kr./m²
Skovvangsvej 22A, Barløse
5610 Assens		211 m²2,9 km18-01-20264.500.000 kr.21.327 kr./m²
Barløsevej 24, Barløse
5610 Assens		195 m²2,7 km16-01-20251.850.000 kr.9.487 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse
5610 Assens		135 m²1,4 km08-01-2026900.000 kr.6.667 kr./m²
Aborgmindevej 9, Aborg
5610 Assens		345 m²2,4 km05-05-20244.277.000 kr.12.397 kr./m²
Skovvangsvej 12, Barløse
5610 Assens		182 m²2,9 km19-06-20262.700.000 kr.14.835 kr./m²
Årøvænget 18
5610 Assens		232 m²5,3 km14-10-20262.895.000 kr.12.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden