Menu
For mæglere Log ind
Salbrovad 35, Sandager
E

Prisvurdering · 5610 Assens

Salbrovad 35, Sandager

Villa · 236 m² · bygget 1886

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 880 m², 8 værelser, opført i 1886, renoveret i 1941. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
848.000 kr.
Offentlig grundværdi
136.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.116 kr/m².2.060.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.937.879 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.899.082 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,42 pct. siden sep. 2016
576k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2016908.000 kr.I dag · vores estimat1.937.879 kr.Markedet · 1992983.412 kr.Markedet · 1993803.580 kr.Markedet · 19941.078.048 kr.Markedet · 1995880.280 kr.Markedet · 1996734.904 kr.Markedet · 19971.043.828 kr.Markedet · 19981.202.420 kr.Markedet · 19991.573.884 kr.Markedet · 20001.097.636 kr.Markedet · 20011.477.360 kr.Markedet · 20021.376.588 kr.Markedet · 20031.753.480 kr.Markedet · 20041.557.600 kr.Markedet · 20051.722.328 kr.Markedet · 20061.378.240 kr.Markedet · 20072.536.528 kr.Markedet · 20081.695.424 kr.Markedet · 20091.955.024 kr.Markedet · 20101.825.460 kr.Markedet · 20112.135.800 kr.Markedet · 20121.892.484 kr.Markedet · 20132.270.084 kr.Markedet · 20141.134.688 kr.Markedet · 20151.884.460 kr.Markedet · 20162.701.964 kr.Markedet · 20171.605.036 kr.Markedet · 20181.843.632 kr.Markedet · 20191.816.964 kr.Markedet · 20202.628.332 kr.Markedet · 20211.953.372 kr.Markedet · 20222.953.304 kr.Markedet · 20232.186.540 kr.Markedet · 20242.461.952 kr.Markedet · 20252.230.672 kr.Markedet · 20262.817.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
908.000 kr.
I dag · vores estimat
1.937.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Ejerskifte908.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1941Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Salbrovad 37A, Sandager
5610 Assens		119 m²65 m24-11-20241.135.000 kr.9.538 kr./m²
Smejrupgyden 1, Smejrup
5610 Assens		216 m²685 m17-08-20261.800.000 kr.8.333 kr./m²
Sandager Kirkevej 20, Sandager
5610 Assens		193 m²810 m08-05-20252.695.000 kr.13.964 kr./m²
Skovvangsvej 22A, Barløse
5610 Assens		211 m²2,4 km18-01-20264.500.000 kr.21.327 kr./m²
Barløsevej 24, Barløse
5610 Assens		195 m²2,0 km16-01-20251.850.000 kr.9.487 kr./m²
Rørmosevej 17, Aborg Mark
5610 Assens		207 m²2,6 km16-08-20251.925.000 kr.9.300 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse
5610 Assens		135 m²207 m08-01-2026900.000 kr.6.667 kr./m²
Skovvangsvej 12, Barløse
5610 Assens		182 m²2,3 km19-06-20262.700.000 kr.14.835 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup
5610 Assens		210 m²3,9 km21-12-20231.550.000 kr.7.381 kr./m²
Orelundvej 12
5610 Assens		150 m²1,8 km08-02-20241.550.000 kr.10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden