Menu
For mæglere Log ind
Baunevej 3
C

Prisvurdering · 5610 Assens

Baunevej 3

Villa · 150 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.673 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
2673 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
837.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.757 kr/m².1.707.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.787.195 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 450.000 kr / Estimat: 2.377.068 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,44 pct. siden aug. 2018
366k831k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. aug. 2018500.000 kr.I dag · vores estimat1.787.195 kr.Markedet · 1992625.050 kr.Markedet · 1993510.750 kr.Markedet · 1994685.200 kr.Markedet · 1995559.500 kr.Markedet · 1996467.100 kr.Markedet · 1997663.450 kr.Markedet · 1998764.250 kr.Markedet · 19991.000.350 kr.Markedet · 2000697.650 kr.Markedet · 2001939.000 kr.Markedet · 2002874.950 kr.Markedet · 20031.114.500 kr.Markedet · 2004990.000 kr.Markedet · 20051.094.700 kr.Markedet · 2006876.000 kr.Markedet · 20071.612.200 kr.Markedet · 20081.077.600 kr.Markedet · 20091.242.600 kr.Markedet · 20101.160.250 kr.Markedet · 20111.357.500 kr.Markedet · 20121.202.850 kr.Markedet · 20131.442.850 kr.Markedet · 2014721.200 kr.Markedet · 20151.197.750 kr.Markedet · 20161.717.350 kr.Markedet · 20171.020.150 kr.Markedet · 20181.171.800 kr.Markedet · 20191.154.850 kr.Markedet · 20201.671.450 kr.Markedet · 20211.241.550 kr.Markedet · 20221.877.100 kr.Markedet · 20231.389.750 kr.Markedet · 20241.564.800 kr.Markedet · 20251.417.800 kr.Markedet · 20261.791.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2018 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.787.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orelundvej 12
5610 Assens		150 m²670 m08-02-20241.550.000 kr.10.333 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse
5610 Assens		135 m²1,4 km08-01-2026900.000 kr.6.667 kr./m²
Salbrovad 37A, Sandager
5610 Assens		119 m²1,1 km24-11-20241.135.000 kr.9.538 kr./m²
Sandager Kirkevej 20, Sandager
5610 Assens		193 m²539 m08-05-20252.695.000 kr.13.964 kr./m²
Turupvej 21, Mygindlund
5610 Assens		158 m²4,1 km08-05-20262.995.000 kr.18.956 kr./m²
Skovvangsvej 12, Barløse
5610 Assens		182 m²3,0 km19-06-20262.700.000 kr.14.835 kr./m²
Barløsevej 37, Barløse
5610 Assens		103 m²2,2 km14-10-2025700.000 kr.6.796 kr./m²
Smejrupgyden 1, Smejrup
5610 Assens		216 m²1,6 km17-08-20261.800.000 kr.8.333 kr./m²
Salbrovad 6, Smejrup
5610 Assens		86 m²1,7 km22-06-2026745.000 kr.8.663 kr./m²
Barløsevej 24, Barløse
5610 Assens		195 m²2,8 km16-01-20251.850.000 kr.9.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden