Sandagerhusvej 107

Fritidshus · 167 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 167 m², grund på 1.745 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1745 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.972 kr/m².7.218.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagerhusvej gns: 45.616 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering7.002.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,61 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.002.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2002Bygget
2001majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uranusvej 12 3100 Hornbæk	172 m²	66 m	11-09-2024	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Uranusvej 9 3100 Hornbæk	177 m²	193 m	16-10-2024	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Tycho Jessens Vej 22 3100 Hornbæk	140 m²	453 m	09-01-2024	7.300.000 kr.	52.143 kr./m²
Orionvej 38 3100 Hornbæk	137 m²	528 m	26-03-2024	6.215.000 kr.	45.365 kr./m²
Solhøj 7 3100 Hornbæk	157 m²	2,7 km	24-09-2024	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Nordstjernevej 1 3100 Hornbæk	109 m²	368 m	10-07-2026	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Kystvej 37A 3100 Hornbæk	172 m²	3,0 km	07-07-2026	23.500.000 kr.	136.628 kr./m²
Orionvej 9 3100 Hornbæk	100 m²	149 m	02-04-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Merkurvej 14 3100 Hornbæk	103 m²	315 m	12-03-2026	5.075.000 kr.	49.272 kr./m²
Birkedamsvej 9 3100 Hornbæk	91 m²	168 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu