Sandagervej 16

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.131 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 3131 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.622 kr/m².2.736.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 20.516 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.499.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,86 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.499.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 10 7100 Vejle	193 m²	52 m	04-08-2024	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Sandagervej 87 7100 Vejle	137 m²	1,0 km	22-05-2025	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Brunhøj 8 7100 Vejle	171 m²	373 m	16-10-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Brunhøj 18 7100 Vejle	178 m²	344 m	05-04-2026	2.570.000 kr.	14.438 kr./m²
Brunhøj 6 7100 Vejle	154 m²	326 m	21-04-2025	2.495.000 kr.	16.201 kr./m²
Karensdalvej 1 7100 Vejle	183 m²	627 m	08-05-2025	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Skovmøllevej 12 7100 Vejle	175 m²	1,2 km	10-10-2025	2.420.000 kr.	13.829 kr./m²
Ribe Landevej 389 7100 Vejle	143 m²	296 m	30-03-2025	2.885.000 kr.	20.175 kr./m²
Åbrinken 8 7100 Vejle	168 m²	1,8 km	20-07-2026	2.300.000 kr.	13.690 kr./m²
Svalevej 19 7100 Vejle	169 m²	2,0 km	13-07-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu