Prisvurdering · 8420 Knebel

Sandbakken 2, Fuglsø

Fritidshus · 133 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 6.310 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 6310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.885.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.254 kr/m².3.420.800 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.443.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,82 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.443.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsøhøj 9, Fuglsø 8420 Knebel	137 m²	707 m	22-08-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Fuglsøhøj 10, Fuglsø 8420 Knebel	140 m²	657 m	16-04-2024	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Eskildshøj 1, Fuglsø 8420 Knebel	114 m²	567 m	01-02-2026	3.640.000 kr.	31.930 kr./m²
Musvågevej 3, Vistoft 8420 Knebel	124 m²	1,6 km	16-09-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Dragsmurvej 7, Fuglsø 8420 Knebel	144 m²	1,6 km	06-08-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Rønne Alle 23, Begtrup 8420 Knebel	136 m²	2,4 km	18-12-2023	2.498.000 kr.	18.368 kr./m²
Havesangervej 10, Begtrup 8420 Knebel	110 m²	1,4 km	23-04-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Fuglsøvig 67, Begtrup 8420 Knebel	109 m²	1,4 km	08-09-2024	7.030.000 kr.	64.495 kr./m²
Fuglsøvig 74, Begtrup 8420 Knebel	155 m²	1,6 km	03-10-2024	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Gulspurvevej 2, Begtrup 8420 Knebel	101 m²	1,5 km	15-02-2024	3.065.000 kr.	30.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu