Sandbjerg Strandvej 4

Villa · 161 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 175 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.125 kr/m².3.317.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandbjerg gns: 30.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²+136,40 pct.
3Lille grund til villaKun 175 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.300.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,74 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.300.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2006Bygget
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjerg Strandvej 36 7130 Juelsminde	175 m²	144 m	16-05-2026	6.300.000 kr.	36.000 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 37 7130 Juelsminde	175 m²	164 m	15-04-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 10 7130 Juelsminde	178 m²	44 m	22-07-2026	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 27 7130 Juelsminde	123 m²	181 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
E Schous Alle 4 7130 Juelsminde	157 m²	161 m	23-10-2025	2.242.000 kr.	14.280 kr./m²
Odelsgade 37 7130 Juelsminde	156 m²	150 m	31-01-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
E Schous Alle 5 7130 Juelsminde	154 m²	184 m	07-03-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Odelsgade 16 7130 Juelsminde	166 m²	335 m	14-06-2026	2.630.000 kr.	15.843 kr./m²
Rousthøjs Alle 18 7130 Juelsminde	162 m²	541 m	13-08-2024	1.775.000 kr.	10.957 kr./m²
Birkevænget 7 7130 Juelsminde	174 m²	297 m	18-08-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu