Sandbjergvej 11, Voldbæk

Villa · 268 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.382 m², 10 værelser, opført i 1964, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.021 kr/m².5.977.305 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering9.549.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,68 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.549.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2017Ombygning
2015aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	169 m	09-08-2025	5.555.555 kr.	31.566 kr./m²
Skibbyvej 9, Årslev 8220 Brabrand	200 m²	946 m	20-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Hovedgaden 1 8220 Brabrand	222 m²	1,6 km	28-02-2024	8.000.001 kr.	36.036 kr./m²
Hoffmannsvej 1 8220 Brabrand	209 m²	1,3 km	10-05-2024	5.175.000 kr.	24.761 kr./m²
Silkeborgvej 741 8220 Brabrand	188 m²	678 m	30-06-2026	7.075.000 kr.	37.633 kr./m²
Tingstedet 17, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	322 m	28-01-2024	5.367.500 kr.	30.497 kr./m²
Skibbyvej 2A, Årslev 8220 Brabrand	338 m²	1,0 km	31-05-2026	5.800.000 kr.	17.160 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk 8220 Brabrand	170 m²	201 m	23-02-2024	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²
Digevej 6 8220 Brabrand	194 m²	974 m	22-06-2026	6.600.000 kr.	34.021 kr./m²
Årslev Møllevej 11, Årslev 8220 Brabrand	178 m²	546 m	04-06-2026	4.550.000 kr.	25.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu