Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Sandbjergvej 135, Eggeslevlille

Villa · 289 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 2.999 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
2999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.178 kr/m².2.913.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk289 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.407.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,60 pct. siden apr. 2021
582k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.495.000 kr.31. aug. 20242.550.000 kr.I dag · vores estimat2.407.246 kr.Markedet · 19921.173.629 kr.Markedet · 19931.243.567 kr.Markedet · 19941.349.341 kr.Markedet · 19951.339.515 kr.Markedet · 19961.522.163 kr.Markedet · 19971.449.046 kr.Markedet · 19981.497.020 kr.Markedet · 19992.169.812 kr.Markedet · 20001.895.840 kr.Markedet · 20012.717.178 kr.Markedet · 20022.925.258 kr.Markedet · 2003582.335 kr.Markedet · 20042.199.001 kr.Markedet · 20051.941.791 kr.Markedet · 20062.863.412 kr.Markedet · 20073.757.000 kr.Markedet · 20083.009.646 kr.Markedet · 20093.288.531 kr.Markedet · 20102.927.859 kr.Markedet · 20113.838.209 kr.Markedet · 20122.346.680 kr.Markedet · 20132.433.380 kr.Markedet · 20141.405.696 kr.Markedet · 20151.606.551 kr.Markedet · 20162.257.379 kr.Markedet · 20171.947.571 kr.Markedet · 20182.653.887 kr.Markedet · 20192.171.835 kr.Markedet · 20202.751.569 kr.Markedet · 20213.334.771 kr.Markedet · 20223.633.019 kr.Markedet · 20232.849.251 kr.Markedet · 20243.168.885 kr.Markedet · 20253.664.520 kr.Markedet · 20263.293.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.407.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorø Landevej 271, Eggeslevmagle
4230 Skælskør		215 m²2,1 km16-07-20262.645.000 kr.12.302 kr./m²
Tjæreby Stationsvej 10, Tjæreby
4230 Skælskør		226 m²2,8 km16-12-20253.995.000 kr.17.677 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde
4230 Skælskør		227 m²3,2 km29-05-20253.995.000 kr.17.599 kr./m²
Hesselbyvej 23A
4230 Skælskør		242 m²4,2 km06-08-20261.800.000 kr.7.438 kr./m²
Kirkevej 5, Tjæreby
4230 Skælskør		211 m²3,4 km27-05-20252.200.000 kr.10.427 kr./m²
Baunevej 16
4230 Skælskør		250 m²4,5 km06-02-20241.455.000 kr.5.820 kr./m²
Bülowsvej 26
4230 Skælskør		248 m²5,0 km05-08-20263.995.000 kr.16.109 kr./m²
Præstestræde 13, Eggeslevmagle
4230 Skælskør		447 m²1,8 km18-06-20264.500.000 kr.10.067 kr./m²
Birkemosevej 137, Lundby
4230 Skælskør		178 m²3,2 km23-02-20252.405.000 kr.13.511 kr./m²
Spydagervej 35, Tjæreby
4230 Skælskør		198 m²4,3 km14-09-20262.145.000 kr.10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden