Menu
For mæglere Log ind
Sandbjergvej 138, Eggeslevlille
C

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Sandbjergvej 138, Eggeslevlille

Landejendom · 224 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 55.162 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
55162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.243 kr/m².3.924.435 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk224 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)55162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.769.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,86 pct. siden feb. 2022
183k11,7M23,2M34,8M46,3M1992199620002003200720102013201620202023202628. feb. 20222.900.000 kr.31. dec. 20263.485.000 kr.I dag · vores estimat4.769.693 kr.Markedet · 1992416.864 kr.Markedet · 19941.042.720 kr.Markedet · 19952.614.976 kr.Markedet · 19961.520.064 kr.Markedet · 19981.236.704 kr.Markedet · 19993.127.712 kr.Markedet · 20001.960.000 kr.Markedet · 20011.921.920 kr.Markedet · 20022.603.328 kr.Markedet · 20033.665.536 kr.Markedet · 20052.063.488 kr.Markedet · 20064.953.760 kr.Markedet · 20074.900.000 kr.Markedet · 20084.754.176 kr.Markedet · 20091.692.992 kr.Markedet · 201012.168.352 kr.Markedet · 20112.883.104 kr.Markedet · 201210.810.016 kr.Markedet · 20137.795.200 kr.Markedet · 20142.847.936 kr.Markedet · 20153.441.760 kr.Markedet · 20167.093.408 kr.Markedet · 20172.405.984 kr.Markedet · 20184.480.000 kr.Markedet · 2020278.208 kr.Markedet · 20216.703.200 kr.Markedet · 20223.872.064 kr.Markedet · 20232.126.880 kr.Markedet · 20245.555.200 kr.Markedet · 20252.965.984 kr.Markedet · 20262.715.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
3.485.000 kr.
I dag · vores estimat
4.769.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte3.485.000 kr.
  • nov.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille
4230 Skælskør		183 m²365 m28-05-20244.250.000 kr.23.224 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte
4230 Skælskør		226 m²3,2 km16-12-20246.134.000 kr.27.142 kr./m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle
4230 Skælskør		140 m²1,6 km06-04-202510.800.000 kr.77.143 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte
4230 Skælskør		268 m²3,5 km18-11-20243.925.000 kr.14.646 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby
4230 Skælskør		185 m²3,8 km20-02-20252.449.600 kr.13.241 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille
4230 Skælskør		125 m²2,0 km13-01-20243.100.000 kr.24.800 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby
4230 Skælskør		148 m²2,9 km28-04-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby
4230 Skælskør		139 m²2,9 km04-11-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev
4230 Skælskør		200 m²5,4 km13-07-20243.390.750 kr.16.954 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde
4230 Skælskør		156 m²3,8 km20-08-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden