Sandbjergvej 2, 5771 Stenstrup — Villa · 97 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.162 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.088 kr/m².1.376.250 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.240.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 6 5771 Stenstrup	112 m²	34 m	19-11-2023	812.500 kr.	7.254 kr./m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	140 m	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Elmevænget 2 5771 Stenstrup	112 m²	273 m	16-03-2026	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	978 m	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Tværvej 26 5771 Stenstrup	108 m²	796 m	06-08-2025	1.385.000 kr.	12.824 kr./m²
Hedevej 16 5771 Stenstrup	100 m²	1,5 km	18-12-2023	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Teglbakken 27 5771 Stenstrup	113 m²	661 m	27-04-2026	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	1,8 km	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Toftevej 14 5771 Stenstrup	115 m²	739 m	03-12-2024	1.460.000 kr.	12.696 kr./m²
Toftevej 13 5771 Stenstrup	116 m²	724 m	29-07-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu