Sandbjergvej 30, 5771 Stenstrup — Villa · 130 m² · bygget 1840 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.524 m², 5 værelser, opført i 1840, renoveret i 1965. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.796 kr/m².1.258.750 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.221.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majEjerskifte
1994aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 6 5771 Stenstrup	112 m²	209 m	19-11-2023	812.500 kr.	7.254 kr./m²
Bøgevænget 9 5771 Stenstrup	128 m²	472 m	29-11-2025	825.000 kr.	6.445 kr./m²
Egevænget 13 5771 Stenstrup	124 m²	418 m	24-04-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Tværvej 15 5771 Stenstrup	132 m²	728 m	27-11-2023	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Lærkevej 3 5771 Stenstrup	137 m²	474 m	01-12-2024	1.375.000 kr.	10.036 kr./m²
Stationsvej 17 5771 Stenstrup	122 m²	692 m	13-03-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Toftevej 9 5771 Stenstrup	119 m²	563 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Gammel Sognevej 4 5771 Stenstrup	123 m²	832 m	10-03-2026	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Bobjergvej 6, Lunde 5771 Stenstrup	136 m²	919 m	21-09-2026	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Lindevej 7 5771 Stenstrup	145 m²	512 m	07-02-2024	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu