Sandbjergvej 49

Villa · 126 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2016. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.451 kr/m².4.872.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 33.475 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.499.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.499.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2016Ombygning
2007aug.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 31 2740 Skovlunde	126 m²	148 m	19-04-2024	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²
Sandbjergvej 28 2740 Skovlunde	131 m²	30 m	16-02-2025	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Sandbjergvej 24 2740 Skovlunde	115 m²	84 m	10-10-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Sandbjergvej 22 2740 Skovlunde	156 m²	118 m	22-09-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Byvolden 16 2740 Skovlunde	129 m²	145 m	07-08-2026	5.200.000 kr.	40.310 kr./m²
Sønderskovvej 3 2740 Skovlunde	123 m²	303 m	16-08-2025	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Nissedalen 2 2740 Skovlunde	116 m²	133 m	14-07-2026	5.245.000 kr.	45.216 kr./m²
Majvænget 6 2740 Skovlunde	116 m²	147 m	08-09-2025	4.976.000 kr.	42.897 kr./m²
Agnetevej 18 2740 Skovlunde	123 m²	629 m	24-04-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Ravnsletvej 13 2740 Skovlunde	137 m²	125 m	28-06-2026	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu