Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Sandbjergvej 9, Voldbæk

Villa · 78 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.500 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
1500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.154 kr/m².3.084.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.868.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,98 pct. siden jun. 1994
140k786k1,4M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020242. jun. 1994625.000 kr.I dag · vores estimat1.868.653 kr.Markedet · 1992511.992 kr.Markedet · 1993435.786 kr.Markedet · 1994405.756 kr.Markedet · 1995510.042 kr.Markedet · 1996421.278 kr.Markedet · 1997739.440 kr.Markedet · 1998568.152 kr.Markedet · 1999826.410 kr.Markedet · 2000820.482 kr.Markedet · 2001702.234 kr.Markedet · 2002683.748 kr.Markedet · 2003929.682 kr.Markedet · 2004906.750 kr.Markedet · 20051.149.486 kr.Markedet · 2006588.198 kr.Markedet · 20071.491.204 kr.Markedet · 20081.645.176 kr.Markedet · 20091.256.892 kr.Markedet · 20101.472.406 kr.Markedet · 20111.603.680 kr.Markedet · 20121.170.000 kr.Markedet · 20131.455.792 kr.Markedet · 20141.434.654 kr.Markedet · 20151.599.468 kr.Markedet · 20161.638.858 kr.Markedet · 20171.480.752 kr.Markedet · 20181.910.532 kr.Markedet · 20191.592.292 kr.Markedet · 20202.147.496 kr.Markedet · 20212.230.020 kr.Markedet · 20222.424.318 kr.Markedet · 20232.206.308 kr.Markedet · 20242.426.502 kr.Markedet · 20251.911.000 kr.Markedet · 20262.300.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1994 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.868.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sødalsvej 6
8220 Brabrand		84 m²632 m18-06-20263.950.000 kr.47.024 kr./m²
Engdalsvej 15
8220 Brabrand		80 m²1,3 km31-08-20263.950.000 kr.49.375 kr./m²
Brabrand Kirkevej 3
8220 Brabrand		71 m²1,1 km21-06-20262.100.000 kr.29.577 kr./m²
Præstemarksvej 2A
8220 Brabrand		95 m²599 m14-10-20242.098.000 kr.22.084 kr./m²
Naurvej 10
8220 Brabrand		81 m²2,3 km18-09-20243.495.000 kr.43.148 kr./m²
Solskrænten 6
8220 Brabrand		88 m²2,0 km15-09-20242.385.000 kr.27.102 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 3, Voldbæk
8220 Brabrand		108 m²118 m20-06-20243.998.000 kr.37.019 kr./m²
Langdalsvej 11A
8220 Brabrand		96 m²1,4 km27-06-20243.875.000 kr.40.365 kr./m²
Hejredalsvej 27
8220 Brabrand		90 m²2,5 km05-07-20242.195.000 kr.24.389 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²2,6 km06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden