Sandbypark Alle 9

Villa · 125 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.187 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.867 kr/m².2.014.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbypark gns: 10.581 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 14.936 kr/m²-29,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 698% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.071.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,82 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1999 · Alm. Salg: 109.300 kr.
31. maj 2005 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2005majSolgt, alm. frit salg250.000 kr.
Bygget
2002nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1999jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005109.300 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	106 m	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Kragebjergvej 4, Sandby 4171 Glumsø	132 m²	1,1 km	01-08-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Dadestien 9, Sandby 4171 Glumsø	136 m²	1,2 km	26-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Dadevej 21, Sandby 4171 Glumsø	138 m²	1,4 km	19-12-2023	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Suså Landevej 126, Sandby 4171 Glumsø	143 m²	1,1 km	17-01-2025	1.579.000 kr.	11.042 kr./m²
Gammel Næstvedvej 30, Sandby 4171 Glumsø	97 m²	1,1 km	21-08-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Brobakken 8, Sandby 4171 Glumsø	96 m²	1,1 km	15-05-2025	998.000 kr.	10.396 kr./m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	3,8 km	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Realskolevej 18 4171 Glumsø	124 m²	4,1 km	02-07-2026	1.515.000 kr.	12.218 kr./m²
Sorøvej 25 4171 Glumsø	126 m²	4,5 km	17-02-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu