Sandbyparkvej 13

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.471 kr/m².2.126.900 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.328.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,45 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2003 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
2003majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	64 m	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	147 m	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Dadestien 9, Sandby 4171 Glumsø	136 m²	1,2 km	26-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Kragebjergvej 4, Sandby 4171 Glumsø	132 m²	1,3 km	01-08-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Suså Landevej 126, Sandby 4171 Glumsø	143 m²	996 m	17-01-2025	1.579.000 kr.	11.042 kr./m²
Dadevej 21, Sandby 4171 Glumsø	138 m²	1,5 km	19-12-2023	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Gammel Næstvedvej 30, Sandby 4171 Glumsø	97 m²	948 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Brobakken 8, Sandby 4171 Glumsø	96 m²	954 m	15-05-2025	998.000 kr.	10.396 kr./m²
Bøgevej 43 4171 Glumsø	140 m²	3,9 km	03-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Realskolevej 6 4171 Glumsø	134 m²	4,4 km	19-08-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu